{"id":3215,"date":"2018-12-21T19:42:38","date_gmt":"2018-12-21T19:42:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hiszpanoteka.com\/?p=3215"},"modified":"2021-03-13T17:29:45","modified_gmt":"2021-03-13T17:29:45","slug":"jak-wynajac-mieszkanie-w-hiszpanii-skrypt-z-1-odcinka-hiszpania-88","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hiszpanoteka.com\/es\/codziennosc\/jak-wynajac-mieszkanie-w-hiszpanii-skrypt-z-1-odcinka-hiszpania-88\/","title":{"rendered":"CODZIENNO\u015a\u0106 08 \u2022 Jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie w Hiszpanii?"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Jak wynajmowa\u0107 mieszkanie w Hiszpanii? <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Przechodzimy zatem do tematu i zapraszamy Ci\u0119 do zapoznania si\u0119 z naszymi 8 wskaz\u00f3wkami jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie w Hiszpanii i 8 wskaz\u00f3wek, jak nie wynajmowa\u0107 mieszkania.<\/p>

Zaczynamy!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Jak wynaj\u0105\u0107 mieszkanie w Hiszpanii?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 1- Przeszukaj najbardziej popularne serwisy internetowe<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Na wst\u0119pie wyszukaj interesuj\u0105cego Cie mieszkania na jednym z najpopularniejszych serwis\u00f3w, czyli:<\/p>

https:\/\/www.idealista.com<\/a><\/p>

https:\/\/www.fotocasa.es<\/a><\/p>

https:\/\/www.enalquiler.com<\/a><\/p>

https:\/\/www.vibbo.com\/pisos-y-casas<\/a><\/p>

https:\/\/www.easypiso.com<\/a><\/p>

https:\/\/www.yaencontre.com<\/a><\/p>

i mo\u017cna te\u017c zajrze\u0107 do troch\u0119 mniej znanych, np.:<\/p>

https:\/\/www.thinkspain.com\/es<\/a><\/p>

https:\/\/english.habitaclia.com<\/a><\/p>

Warto te\u017c przeszuka\u0107 portale lokalne. My nasze mieszkanie w Oviedo wynaj\u0119li\u015bmy przez stron\u0119:<\/p>

http:\/\/www.oviedopiso.com<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 2- Wynajmij mieszkanie z basenem : )<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

W Hiszpanii wi\u0119kszo\u015b\u0107 budynk\u00f3w ma sw\u00f3j w\u0142asny basen, kt\u00f3ry nale\u017cy do wsp\u00f3lnoty budynku. Op\u0142aty na jego utrzymanie s\u0105 ju\u017c wliczone w czynsz. Skoro wi\u0119kszo\u015b\u0107 budynk\u00f3w ma basen, a w Hiszpanii jest do\u015b\u0107 ciep\u0142o, to czemu nie wynaj\u0105\u0107 mieszkania z basenem? Jedynym minusem jest to, \u017ce s\u0105 one otwarte czasowo np. od maja do wrze\u015bnia. Troch\u0119 to wkurza, bo o ile w Katalonii by\u0107 mo\u017ce w pa\u017adzierniku nie da si\u0119 ju\u017c k\u0105pa\u0107 w basenie (cho\u0107 zale\u017cy od roku). O tyle w Andaluzji my korzystali\u015bmy z basenu r\u00f3wno do po\u0142owy listopada! Od grudnia rzeczywi\u015bcie temperatura wody by\u0142a zbyt niska, wynosi\u0142a ok. 17-18 stopni, co dla nas by\u0142o zdecydowanie za ma\u0142o. Dla ciekawskich mo\u017cemy doda\u0107, \u017ce w styczniu temperatura basenu wynosi\u0142a ok. 13 stopni. Wi\u0119c koniecznie rozejrzyjcie si\u0119 za tak\u0105 opcj\u0105. Ale zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 gdzie i w jakim terminie jedziesz! To bardzo wa\u017cne.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 3- Kaucja, czyli fianza<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Najcz\u0119\u015bciej jest ona r\u00f3wnowarto\u015bci\u0105 jednego miesi\u0105ca wynajmu. Mo\u017ce si\u0119 jednak zdarzy\u0107 tak, \u017ce z r\u00f3\u017cnych wzgl\u0119d\u00f3w, (np. z takich, \u017ce jeste\u015bcie z zagranicy, albo nie macie \u017cadnego potwierdzenia dochod\u00f3w), b\u0119d\u0105 chcieli od Was kaucji za dwa lub trzy miesi\u0105ce. Wtedy lepiej poszuka\u0107 innego mieszkania, albo renegocjowa\u0107 warunki z wynajmuj\u0105cych. Chyba, \u017ce macie sporo wolnej kasy do zamro\u017cenia, wtedy nie ma problemu.<\/p>

Jest te\u017c kwestia zaliczki. W Oviedo nie p\u0142acili\u015bmy \u017cadnej zaliczki. Um\u00f3wili\u015bmy si\u0119, \u017ce przyjedziemy danego dnia. Dostali\u015bmy du\u017co zdj\u0119\u0107 i dok\u0142adne dane mieszkanie i wszystko by\u0142o tak, jak mia\u0142o by\u0107. A nawet wi\u0119cej, okaza\u0142o si\u0119 bowiem, \u017ce w mieszkaniu s\u0105 dwie toalety. Na pytanie dlaczego w\u0142a\u015bcicielka nie powiedzia\u0142a, \u017ce s\u0105 dwie toalety, przecie\u017c to podnosi warto\u015b\u0107 mieszkania, stwierdzi\u0142a, \u017ce nie m\u00f3wi\u0142a, poniewa\u017c ta druga by\u0142a niewyremontowana i brzydka\u2026 Dla nas by\u0142a jak najbardziej ok. Po prostu mia\u0142a niedoko\u0144czony prysznic, czyli by\u0142 brodzik, ale bez kabiny. A toaleta i zlew by\u0142y jak najbardziej ok. Wi\u0119c byli\u015bmy mi\u0142o zaskoczeni dodatkowym pomieszczeniem. Natomiast w Andaluzji musieli\u015bmy ju\u017c zap\u0142aci\u0107 zaliczk\u0119 w wysoko\u015bci jednego miesi\u0119cznego odst\u0119pnego, czyli 500\u20ac. Natomiast pami\u0119tam, \u017ce zapytali\u015bmy w\u0142a\u015bciela, czy b\u0119dzie w porz\u0105dku, je\u017celi wp\u0142acimy tylko 250\u20ac, poniewa\u017c nie mamy akurat takiej kwoty w euro na koncie i musimy poczeka\u0107 jak bank wymieni nam walut\u0119 w wirtualnym kantorze. Nie by\u0142o \u017cadnego problemu i zaliczki wp\u0142acili\u015bmy jedynie 250\u20ac.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 4- Op\u0142aty<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Je\u017celi chodzi o op\u0142aty, jakich musisz si\u0119 spodziewa\u0107, to p\u0142acisz dan\u0105 kwot\u0119 za wynajem, w kt\u00f3r\u0105 zawsze wliczony jest ju\u017c czynsz i dodatkowo p\u0142acisz za pr\u0105d i za gaz (je\u017celi jest on poci\u0105gni\u0119ty do mieszkania). Natomiast wod\u0119 my do tej pory zawsze mieli\u015bmy wliczon\u0105 w cen\u0119 najmu. Mo\u017ce by\u0107 te\u017c tak, \u017ce rachunki za wod\u0119 musisz zap\u0142aci\u0107 sam. T\u0119 kwesti\u0119 musisz uregulowa\u0107 z w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 5 \u2013 Internet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Istnieje bardzo du\u017ce prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce mieszkanie nie b\u0119dzie mia\u0142o podpi\u0119tego Internetu. Dla Hiszpan\u00f3w, jego posiadanie nie jest tak oczywiste, jak dla nas i cz\u0119sto jak pytali\u015bmy si\u0119, czy kto\u015b za\u0142o\u017cy Internet na siebie, to odmawia\u0142 i twierdzi\u0142 \u017ceby\u015bmy sami sobie wzi\u0119li umow\u0119 na siebie. Wynajmowane mieszkania nie maj\u0105 w standardzie podpi\u0119tego \u0142\u0105cza. Za pierwszym razem uda\u0142o si\u0119 nam wynegocjowa\u0107 podpi\u0119cie sieci zanim przyjedziemy. Niestety na montera czekali\u015bmy miesi\u0105c. Zd\u0105\u017cyli\u015bmy wi\u0119c dojecha\u0107 do Hiszpanii i nie\u017ale si\u0119 zadomowi\u0107, zanim pan monter zawita\u0142 u progu naszych drzwi. Za drugim razem mieli\u015bmy Internet radiowy ju\u017c podpi\u0119ty na stale w mieszkaniu. I tutaj cenna uwaga- je\u017celi znajdziecie mieszkanie z Internetem lub w\u0142a\u015bciciel zgodzi si\u0119 go podpi\u0105\u0107, koniecznie zapytajcie o pr\u0119dko\u015b\u0107! Internet w Hiszpanii jest bardzo wolny, bardzo drogi i jak trafi si\u0119 Wam Radi\u00f3wka, taka jak nam czyli 4mb\/s to b\u0119dziecie chodzi\u0107 po \u015bcianach ze z\u0142o\u015bci. Jak w Oviedo mieli\u015bmy 10mb\/s to byli\u015bmy w\u015bciekli, \u017ce babeczka wzi\u0119\u0142a umow\u0119 na (tak nam si\u0119 wtedy wydawa\u0142o) najwolniejszy i najgorszy Internet, jaki by\u0142, \u017ceby\u015bmy jej tylko nie zawracali g\u0142owy), ale po kolejnym mieszkaniu z radi\u00f3wk\u0105 ju\u017c wiemy, \u017ce te 10mb\/s to wcale nie by\u0142o tak \u017ale\u2026. Dodam, \u017ce w tym samym czasie w Polsce mieli\u015bmy umow\u0119 na 80mb\/s, z telewizj\u0105 i telefonem na kwot\u0119 o po\u0142ow\u0119 ni\u017csz\u0105, ni\u017c ta w Hiszpanii za te 10mb\/s. Wi\u0119c skr\u0119ca\u0142o nas ze z\u0142o\u015bci za ka\u017cdym razem, gdy Internet si\u0119 nam wiesza\u0142, a jeszcze bardziej, gdy przychodzi\u0142 za niego rachunek…<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 6 \u2013 Trastero<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

W Hiszpa\u0144skich mieszkaniach jest bardzo cz\u0119sto co\u015b takiego, jak trastero. Jest to taki delikatnie rzecz ujmuj\u0105c, sk\u0142adzik po\u0142\u0105czony z balkonem. Taka graciarnia na balkonie. Najcz\u0119\u015bciej znajduje si\u0119 tam pralka (tak, pralka na dworze), bojler, butla z gazem, mop, jakie\u015b miski i inne niepotrzebne graty. Informacja jest to o tyle istotna, \u017ce taras to terrasa, a nie trastero jak mog\u0142oby si\u0119 na szybko skojarzy\u0107. Dlatego te\u017c dok\u0142adnie ogl\u0105dajcie zdj\u0119cia i je\u017celi czego\u015b nie ma na zdj\u0119ciach, a jest w opisie, dok\u0142adnie dopytujcie. Zawsze pro\u015bcie o kolejne zdj\u0119cia. Bo b\u0119dzie Wam przykro, je\u017celi nastawicie si\u0119 na wieczorne czytanie ksi\u0105\u017cki, albo porann\u0105 kaw\u0119 na balkonie, a tam czeka\u0107 b\u0119dzie na Was trastero z pralk\u0105\u2026 i bojlerem\u2026 s\u0142abo si\u0119 pij\u0119 kaw\u0119 z bojlerem\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 7 \u2013 Gara\u017c<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Je\u017celi jedziesz samochodem, na d\u0142u\u017cej to mieszkanie musi mie\u0107 gara\u017c. Chyba, \u017ce wynajmujesz je w nadmorskiej miejscowo\u015bci, w okresie zimowym, w miejscach, gdzie najcz\u0119\u015bciej sami Hiszpanie sp\u0119dzaj\u0105 wakacje, czyli maj\u0105 tam swoje letnie mieszkania, kt\u00f3re w sezonie zimowym stoj\u0105 puste. Wtedy jest szansa na jaki\u015b parking przy ulicy. Ale i tak mo\u017ce si\u0119 to \u0142\u0105czy\u0107 z codziennym stresem i kilkunastominutowym poszukiwaniem wolnego miejsca. Raczej nie ryzykowaliby\u015bmy. A je\u017celi chodzi o wi\u0119ksze miasta, to brak gara\u017cu kompletnie nie wchodzi w gr\u0119. W Hiszpanii nie ma miejsc parkingowych, nie ma wolnych miejsc parkingowych : ).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 8- \u2026<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

To jest wisienka na torcie, kt\u00f3ra doprowadza nas zawsze do sza\u0142y, gdy wynajmujemy mieszkanie! Hiszpanie nie chc\u0105 wynajmowa\u0107 mieszka\u0144 na okres wakacyjny ludziom, kt\u00f3rzy np. tak jak my, wynajmuj\u0105 mieszkanie (wed\u0142ug nas) na d\u0142ugo, czyli na rok czy dwa. Uwa\u017caj\u0105, \u017ce rok to wcale nie jest d\u0142ugi okres i mog\u0119 wynaj\u0105\u0107 je jedynie od wrze\u015bnia albo pa\u017adziernika do czerwca lub maja. W zale\u017cno\u015bci od wynajmuj\u0105cego. Nawet je\u017celi dojdziecie do porozumienia z wynajmuj\u0105cym, ze interesuje Was wynajem wy\u0142\u0105cznie na 12 czy na 24 miesi\u0105ce, to za te dwa miesi\u0105ce letnie (lub cztery- zale\u017cy, jak kto si\u0119 ceni) otrzymacie takie wyliczenia, \u017ce n\u00f3\u017c si\u0119 w kieszeni otwiera. Wynajmuj\u0105cy najprawdopodobniej za\u017cyczy sobie 400\u20ac nie za ca\u0142y miesi\u0105\u0107, tylko za tydzie\u0144 czy te\u017c za 15 dni. Niestety Hiszpanie wiedz\u0105, \u017ce w sezonie nabij\u0105 sobie kieszenie, dzi\u0119ki bogatym Niemcom, czy Anglikom i wynaj\u0119cie fajnego mieszkania na d\u0142ugo graniczy z cudem.<\/p>

W Hiszpanii wynajem mieszkania na okres roku czy dw\u00f3ch, za normaln\u0105 cen\u0119 za ka\u017cdy miesi\u0105c (czyli ok 400\u20ac- oczywi\u015bcie nie m\u00f3wimy o Madrycie czy Barcelonie) jest mo\u017cliwy jedynie wynajmuj\u0105c mieszkanie puste. Wtedy cwaniaczki wiedz\u0105, \u017ce turysta takiego mieszkania nie we\u017amie, wi\u0119c wynajmuj\u0105 je normalnie na ca\u0142y rok, czy kilka lat, za tak\u0105 sam\u0105 kwot\u0119 za ka\u017cdy miesi\u0105c. Tyle, \u017ce my zmieniamy cz\u0119sto mieszkania, wracamy co jaki\u015b czas do Polski, wi\u0119c nie mamy \u017cadnych swoich mebli. Dysponujemy jedynie dmuchanym materacem, wi\u0119c ci\u0119\u017cko by\u0142oby wynaj\u0105\u0107 puste mieszkanie. Tym bardziej, \u017ce cz\u0119sto puste mieszkania maj\u0105 wyposa\u017con\u0105 kuchni\u0119 i \u0142azienk\u0119, ale tylko w podstawie. To znaczy, \u017ce maj\u0105 zlew, szafki, ale lod\u00f3wki czy pralki ju\u017c nie ma. Wyobra\u017cacie sobie mieszka\u0107 rok w mieszkaniu bez lod\u00f3wki? No my te\u017c nie\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

8 wskaz\u00f3wek, jak nie wynajmowa\u0107 mieszkania:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 1- Nie kontaktujcie si\u0119 pisz\u0105c z polskiego emaila<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nie wysy\u0142aj zapyta\u0144 o mieszkanie z polskiej domeny, czyli op.pl, wp.pl itp. Po pierwsze istnieje wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce Wasz email trafi do spamu. Po drugie, u\u017cywaj\u0105c na przyk\u0142ad formularza kontaktowego, Wasz Hiszpa\u0144ski w\u0142a\u015bciciel, widz\u0105c jaki\u015b dziwny adres zako\u0144czony na PL, mo\u017ce uzna\u0107, \u017ce nie wiadomo sk\u0105d i kim jeste\u015bcie i stwierdzi, \u017ce woli wynajmowa\u0107 mieszkanie Hiszpanom. Nasza rada jest taka, aby wysy\u0142a\u0107 zapytania wy\u0142\u0105cznie z maila gmail.com. Je\u017celi chcecie mo\u017cecie te\u017c za\u0142o\u017cy\u0107 sobie maila na hiszpa\u0144skiej domenie. Ja korzystam czasem z gmx.es.<\/p>

Po drugie piszcie do nich na WhatsApp. Ten zielony komunikator jest niezwykle popularny w Hiszpanii i macie prawie 100% pewno\u015bci, \u017ce kto\u015b Wam odpisze. Bol\u0105czk\u0105 os\u00f3b, kt\u00f3re nie lubi\u0105 rozmawia\u0107 przez telefon, czyli takich jak ja, jest fakt, \u017ce Hiszpanie uwielbiaj\u0105 rozmowy! Bardzo cz\u0119sto na moj\u0105 wiadomo\u015b\u0107 odpisuj\u0105 mi \u201ezadzwo\u0144..\u201d i podaj\u0105 sw\u00f3j numer. Nawet jak prosz\u0119 o wi\u0119cej zdj\u0119\u0107, to potrafi\u0105 napisa\u0107 \u201ezadzwo\u0144\u201d\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 2- Nie wynajmujcie mieszkania bez ogrzewania! <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nigdy! Hiszpania to nie jest ju\u017c taki upalny kraj, jak kiedy\u015b. A nawet je\u015bli jest, to nie zawsze i nie wsz\u0119dzie. A je\u017celi nie wierzycie, to po pierwszej zimie w nieogrzewanym mieszkaniu wr\u00f3\u0107cie do nas, to wtedy pogadamy J. A tak serio, mieszkanie musi mie\u0107 ogrzewanie! Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, aby by\u0142o to ogrzewanie gazowe, centralne, wtedy sytuacja jest idealna. Jest najcieplej i najtaniej (przynajmniej w naszym przypadku zawsze tak by\u0142o). Je\u017celi mieszkanie ma tylko aire acondicionado z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 ogrzewania, to licz si\u0119 z wysokimi rachunkami na pr\u0105d i ch\u0142odnym mieszkaniem. To ma\u0142e bia\u0142e pud\u0142o zosta\u0142o stworzone do ch\u0142odzenia! To\u017c to klimatyzator, a nie \u017caden grzejnik! Przynamniej nie dla Polaka. Natomiast, je\u017celi mieszkanie w og\u00f3le nie ma ogrzewania, to b\u0119dzie straszna lipa delikatnie m\u00f3wi\u0105c i dobrze to przemy\u015bl. Chyba, \u017ce wynajmujesz mieszkanie typowo na okres letni (cho\u0107 w nocy i tak mo\u017ce by\u0107 ch\u0142odno zale\u017cy na jaki rok trafisz, no i gdzie pojedziesz), wi\u0119c miej to na uwadze. Mieszkanie w miejscu, gdzie temperatura na dworze w grudniu wynosi\u00a0 16 stopni jest super. Ale \u00a0mieszkanie w kt\u00f3rym jest 16 stopni mo\u017ce doprowadzi\u0107 do sza\u0142u. Serio, temperatura na dworze, potrafi by\u0107 dok\u0142adnie taka sama jak w mieszkaniu!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 3- Nie wynajmujcie mieszkania bez poproszenia o faktur\u0119 za pr\u0105d<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Tu jest dobra rada od nas. Nie wynajmuj mieszkanie, bez poproszenia o przes\u0142anie skanu czy fotki, ostatniego rachunku za pr\u0105d. Po co? Po pierwsze zobaczycie ile mniej wi\u0119cej wynosz\u0105 koszty utrzymania tego mieszkania. A po drugie, i najwa\u017cniejsze, zobaczycie u jakiego dostawcy jest umowa i jaki jest haracz np. za obs\u0142ug\u0119. Ju\u017c t\u0142umacz\u0119 ja\u015bniej. W Oviedo mieli\u015bmy rachunki za pr\u0105d rz\u0119du 40\u20ac. Natomiast w Andaluzji mieli\u015bmy operatora Iberdrola. Z ka\u017cdego mieszkania korzystamy tak samo, wi\u0119c i zu\u017cycia s\u0105 podobne, natomiast w Andaluzji p\u0142acili\u015bmy rachunki za pr\u0105d po 100\u20ac. Nas jest dwoje! 100\u20ac? Serio? Byli\u015bmy w szoku…<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 4- Dopytaj o okolic\u0119!<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nie wynajmujcie mieszkania, bez dopytania si\u0119 miejscowych, o to czy s\u0105 jakie\u015b gorsze, mniej przyjemne dzielnice pod wzgl\u0119dem s\u0105siad\u00f3w. Hiszpania jest krajem bezpiecznym i nie traficie na pewno do \u017cadnych slums\u00f3w, czy kartonowych dzielnic, ale czasem warto dopyta\u0107. Na przyk\u0142ad czy mieszkanie, kt\u00f3re was interesuje, nie znajduje si\u0119 w cyga\u0144skiej dzielnicy, bo my, o ma\u0142y w\u0142os, nie wynaj\u0119li\u015bmy tak mieszkania w Granadzie. W cyga\u0144skiej dzielnicy, w kt\u00f3rej, jak si\u0119 p\u00f3\u017aniej okaza\u0142o, nikt nie chcia\u0142 mieszka\u0107.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 5- Nie wynajmuj mieszkania przez biuro. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

No bo, po co? Po to, \u017ceby da\u0107 haracz w wysoko\u015bci jednego miesi\u0119cznego czynszu agencji? Za nic. Bo co ta agencja zrobi? Po\u015bredniczy pomi\u0119dzy Tob\u0105, a wynajmuj\u0105cym robi\u0105c g\u0142uchy telefon. Sam si\u0119 dogadasz szybciej z wynajmuj\u0105cym. Sporz\u0105dzi umow\u0119? Przecie\u017c wynajmuj\u0105cy te\u017c j\u0105 sporz\u0105dzi, Tobie nikt nie ka\u017ce tego robi\u0107…, a wynajmuj\u0105cy zrobi to za darmo. My wynajmowali\u015bmy raz mieszkanie przez agencje. To znaczy dogadywali\u015bmy mieszkanie. Tydzie\u0144 trwa\u0142o zanim si\u0119 czegokolwiek dowiedzieli\u015bmy! Dziewusia z biura na ka\u017cd\u0105 moj\u0105 wiadomo\u015b\u0107 odpowiada\u0142a, \u017ce musi zapyta\u0107 w\u0142a\u015bcicielk\u0119 i odpisywa\u0142a na nast\u0119pny dzien. Wi\u0119c my znowu o co\u015b pytali\u015bmy, ona znowu, \u017ce do w\u0142a\u015bcicielki\u2026 i znowu kolejny dzie\u0144. O nie, nigdy wi\u0119cej! Jedyny plus tamtej agencji by\u0142 taki, \u017ce nie pobierali op\u0142aty od wynajmuj\u0105cego, ale i tak stracili\u015bmy na niej cenny czas. Wi\u0119c je\u017celi ju\u017c strasznie chcesz agencje, to dopytaj dok\u0142adnie o wszystkie dodatkowe op\u0142aty, jakie musisz umie\u015bci na jej rzecz.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 6- Nie wynajmuj mieszkania bez umowy pisemnej!<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

W sumie to jest chyba oczywiste\u2026 ale te\u017c nie podnajmuj mieszkania bez zgody w\u0142a\u015bciciela. Najlepiej od razu zapiszcie klauzule w umowie, \u017ce mo\u017cesz podnajmowa\u0107 pok\u00f3j, albo przed takim podnajmem zapytaj w\u0142a\u015bciciela o zgod\u0119. W Hiszpanii raczej przyj\u0119\u0142o si\u0119, \u017ce ka\u017cdy pyta w\u0142a\u015bciciela o zmiany w jego mieszkaniu, czyli w\u0142a\u015bnie podnajem, albo zakup psa czy kota. Nie robi si\u0119 niczego na lewo, po kryjomu. Wi\u0119c je\u017celi nie chcesz niemi\u0142ych sytuacji, to lepiej tego nie r\u00f3b.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 7 \u2013 Nie negocjuj ceny <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ewentualnie mo\u017cesz zagada\u0107 np. o Internet w cenie najmu, albo wod\u0119 w cenie najmu. My zawsze dogadujemy si\u0119, \u017ce ostatni czynsz to b\u0119dzie nasza kaucja. Naszym zdaniem Hiszpanie nie s\u0105 przyzwyczajeni (przynajmniej Ci, z kt\u00f3rymi my mieli\u015bmy do czynienia) do negocjacji cen. Nie wiem\u2026 mo\u017ce uwa\u017caj\u0105 ze im to uchybia. Je\u017celi podali 400\u20ac, to znaczy, \u017ce zap\u0142acisz 400\u20ac. My radzimy si\u0119 nie targowa\u0107, ale oczywi\u015bcie decyzja nale\u017cy do Ciebie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Numer 8- Nie wynajmuj mieszkania w pierwszej linii pla\u017cy<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Tutaj zn\u00f3w uwaga do zmotoryzowanych. Je\u017celi jedziesz swoim autem, mocno przemy\u015bl, czy na pewno chcesz mieszka\u0107, czyli mie\u0107 gara\u017c, w pierwszej linii pla\u017cy. Poniewa\u017c w okresie deszczowym czyli hiszpa\u0144skiej zimy, zdarzaj\u0105 si\u0119 zalania gara\u017cy. W tym roku na przyk\u0142ad nagminnie zalewa\u0142o Cadiz. Do tego stopnia \u017ce auto by\u0142o do po\u0142owy pod wod\u0105. By\u0142o auto, by\u0142o. Wstajesz rano- nie ma auta, auto pod wod\u0105. Nadmorskie miejscowo\u015bci maj\u0105 plusy i minusy, jak wszystko\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

BONUS!<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

I bonus na koniec! Nasz ma\u0142y trik, kt\u00f3ry zawsze robimy wynajmuj\u0105c mieszkanie. Mianowicie zawsze podpisuj\u0105c umow\u0119 dajemy w\u0142a\u015bcicielowi mieszkania ma\u0142y prezent. Zawsze ma\u0142y i zawsze z Polski. To buduje tak\u0105 ciep\u0142\u0105 relacj\u0119. Hiszpanie nie s\u0105 przyzwyczajeni do \u201e\u0142ap\u00f3wek\u201d, wi\u0119c na prezent reaguj\u0105 du\u017cym zaskoczeniem. W\u0142a\u015bcicielka z Blanes dosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 do samochodu, bo w Polsce kosztowa\u0142a grosze, a w Hiszpanii sporo kasy. Przy okazji dogadywania mieszkania, wyp\u0142yn\u0105\u0142 temat zepsutego auta i tak jako\u015b wysz\u0142o. W\u0142a\u015bcicielka z Oviedo dosta\u0142a such\u0105 krakowsk\u0105, a w\u0142a\u015bciciel mieszkania z Andaluzji dosta\u0142 polsk\u0105 wi\u015bni\u00f3wk\u0119. Podkre\u015blam s\u0142owo polsk\u0105, bo ogromna cz\u0119\u015b\u0107 alkoholu w Polsce jest marek rosyjskich, wi\u0119c je\u017celi ju\u017c b\u0119dziecie kupowa\u0107 co\u015b ma\u0142ego na prezent, jaki\u015b alkohol czy s\u0142odycze, to postarajcie si\u0119,\u00a0 \u017ceby by\u0142a to marka naprawd\u0119 polska\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Drugi bonus to PDF, kt\u00f3ry mo\u017cecie sobie pobra\u0107 klikaj\u0105c w link poni\u017cej. Zawiera on s\u0142ownictwo niezb\u0119dne w podstawowym zakresie szukania i wynajmowania mieszkania. Odezwijcie si\u0119 koniecznie, czy chcecie te\u017c otrzyma\u0107 wz\u00f3r umowy najmu : ) Je\u017celi temat Was zaciekawi\u0142, to koniecznie dajcie zna\u0107. Mo\u017cemy go rozwin\u0105\u0107 o jakie\u015b nasze wspomnienia z wynajm\u00f3w.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t